Home for sale

Na rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii zamieszanie – ponieważ maleje ilość domów na sprzedaż, a ceny nieruchomości rosną.

Jak podaje Nationwide – w porównaniu z rokiem 2020 ceny domów w Wielkiej Brytanii wzrosły o 7,1%. Bank stwierdził, że średnia cena nieruchomości w ciągu ostatniego roku wzrosła o £15 916 – a nieruchomości w sumie sięgają ceny £238 831.

- Reklama -

Jak podkreśla Nationwide – oszczędności zgromadzone przez kupujących mogłyby oznaczać, że po raz pierwszy wiele osób może sobie pozwolić na kupno domu. Jednak w sumie – ceny nadal rosną, ponieważ dostępne nieruchomości nie odpowiadają popytowi.

“Rynek jest w fazie wrzenia” dodaje Lucy Pendleton – niezależna agentka nieruchomości.

Dane Nationwide opierają się na danych dotyczących kredytów hipotecznych i sugerują, że rynek nieruchomości przez sześć kolejnych miesięcy będzie nadal obciążony. Wszystko przez decyzję o przedłużeniu “stamp duty holiday”.

Podano również, że ceny prawdopodobnie jeszcze wzrosną, a popyt na rynku nieruchomości przewyższy podaż.

Popyt większy niż podaż

Podobne wnioski wynikają z miesięcznej ankiety Royal Institution for Chartered Surveyors (RICS). Według raportu – 75% osób zajmujących się rynkiem nieruchomości odnotowało wzrost, a nie spadek liczby transakcji.

Najnowszy raport RICS, obejmujący kwiecień 2021, wykazał, że popyt oscyluje na poziomie 44%  i nadal rośnie.

Okazuje się, że ilość nowych ofert nieruchomości jest „niewystarczająca, aby dorównać zainteresowaniu wykazywanym przez potencjalnych nabywców” czytamy w raporcie.

„Podaż mieszkań, a ściślej mówiąc, niedobór podaży w stosunku do popytu jest obecnie głównym problemem” mówi główny ekonomista RICS, Simon Rubinsohn.

Przedłużenie “stamp duty holiday”

Jak podaje Nationwide – ceny nieruchomości gwałtownie wzrosły w kwietniu 2021 roku (o 2,1%). Wzrost cen i zwiększony popyt spowodowany jest między innymi wydłużeniem wakacji od opłaty skarbowej, czyli tzw. “stamp duty holiday” w Anglii, Walii i Irlandii Północnej.

O “wakacji” od stamp duty pisaliśmy również tutaj.

Ponadto pandemia sprawiła, że wiele osób spędzając więcej czasu w domu zaczęła szukać większych, bardziej przestrzennych nieruchomości.

„Nasze badania sugerują, że chociaż “stamp duty holiday” wpływają na terminy transakcji mieszkaniowych, to dla większości ludzi nie jest to kluczowy czynnik motywujący do przeprowadzki” powiedział główny ekonomista Nationwide, Robert Gardner.

Więcej oszczędności

Generalnie, informacja o wzroście cen na rynku nieruchomości nie jest dobrą informacją dla kupujących.

„Około jedna trzecia kupujących nieruchomość po raz pierwszy w Anglii w latach 2018-19 stwierdziła, że ​​przyjaciele lub rodzina pomogli im zebrać depozyt. Pomoc odbywała się w formie pożyczki lub prezentu. To sugeruje, że możliwość zaoszczędzenia pieniędzy podczas pandemii może pomóc wielu rodzinom w kupnie wymarzonej nieruchomości” dodaje Robert Gardner.

Podobnego zdania jest również szef Barclays – Jes Staley, który powiedział, że zgromadzone przez ludzi oszczędności mogą pomóc w napędzeniu w Wielkiej Brytanii największego boomu gospodarczego od czasów drugiej wojny światowej.

Nationwide nie jest tak optymistyczny w swoich ocenach dodając, że perspektywy dla rynku nieruchomości mogą okazać się “niepewne”.

“Jeśli pod koniec roku bezrobocie gwałtownie wzrośnie – jak spodziewa się większość analityków – możemy mieć do czynienia z ogromnym, być może gwałtownym spowolnieniem” mówi Gardner.

Rozważasz zakup nieruchomości w Anglii lub Walii? Zapoznaj się z naszym poradnikiem – Akademia Kupowania Nieruchomości w Anglii i Walii przygotowana przy współpracy ze Step by Step Financial Solutions.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Napisz komentarz
Wpisz swoje imię tutaj