Kanclerz Rishi Sunak zapowiedział, że przygotowuje projekt przedłużenia programu “wakacji kredytowych” dotyczących spłaty kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii.

“Financial Times” poinformowało, że kanclerz Rishi Sunak konsultował z sektorem bankowym przedłużenie “wakacji kredytowych” dotyczących kredytów hipotecznych, aby nadal wspierać pożyczkobiorców, którzy zmagają się z problemami finansowymi.

- Reklama -

W zeszłym tygodniu Sunak poinformował, że bezprecedensowy program wsparcia finansowego – wypłacania wynagrodzeń pracownikom, których miejsca pracy zostały zawieszone – Furlough został przedłużony do października.

W ramach pakietu ratowania gospodarki 17 marca 2020 roku kanclerz ogłosił trzymiesięczny urlop płatniczy dla wszystkich kredytobiorców, którzy mają kredyty mieszkaniowe.

“Wiele osób w momencie kiedy traci pracę, lub ma problemy z płynnością finansową – tak jak teraz – siedzi w domu i fizycznie nie może zarabiać – to prawdopodobnie ich największym wydatkiem będzie rata kredytu hipotecznego” mówi doradca finansowy Adam Pilanc ze Step by Step Financial Solutions.Tutaj ten payment holiday, czyli te “wakacje kredytowe” mogą być takim trzymiesięcznym zamrożeniem naszej płatności miesięcznej. Aczkolwiek to też ma swoje plusy i minusy.”

Analitycy dodają, że każde przedłużenie programów tego typu może odbywać się na innych warunkach – dodatkowo nie jest jasne jaką rolę  w finansowaniu tego miałby odgrywać skarb państwa. W przypadku przedłużenia Furlough rząd zwraca się z prośbą do firm o „rozpoczęcie podziału” kosztów programu od sierpnia. I tak, od sierpnia, pracodawcy będą musieli pokryć część zarobków, a rząd dopłaci różnice. Szczegóły tego programu zostaną ogłoszone pod koniec maja.

Do tej pory program furlough zakładał, że rząd finansuje 80% miesięcznego wynagrodzenia pracownika (do wysokości £2500). W miniony wtorek, Sunak ostrzegł, że Wielka Brytania stoi w obliczu „poważnej recesji, jakiej jeszcze nie widzieliśmy”. Według oficjalnych danych odnotowano rekordowy wzrost bezrobocia – do ponad 2 milionów.

Premier Boris Johnson dodał, ze pracownicy w niektórych sektorach są “aktywnie zachęcani” do powrotu do pracy – tam gdzie jest to bezpieczne. Chociaż część sklepów może ponownie zostać otwartych po 1 czerwca – nie wszyscy będą mogli wznowić handel. Wiele firm zapewne będzie musiało ponownie przyjrzeć się swoim modelom biznesowym.

Chris Woolard, dyrektor naczelny City Watchdog, Financial Conduct Authority dodał, że należy za wszelką cenę zapobiec gwałtownym problemom związanym z zadłużeniem – a to grozi wszystkim, którzy zmagają się z problemami finansowymi na skutek pandemii koronawirusa.

W wywiadzie dla “Financial Times” w zeszłym miesiącu Woolard powiedział, że “początkowo planowane na 90 dni działania wsparcia nie spełnią roli pomostu dla potrzebujących.”

Wakacje kredytowe” spłat kredytu hipotecznego oznaczają, że pożyczkobiorcy mogą przestać zawiesić miesięczne płatności bez utraty wiarygodności kredytowej. Jednak przez ten czas będą nadal naliczane odsetki – co oznacza, że nowe miesięczne płatności będą prawdopodobnie wyższe.
“Cały proces związany z payment holiday polega na tym, że jeżeli płacimy miesięczną ratę – załóżmy jest to £1000 miesięcznie i mamy payment holiday na trzy miesiące – to nasze trzy pełne płatności – te £3000 zostanie dodanych do naszego kredytu” tłumaczy Adam Pilanc. “Czyli jeżeli ktoś ma kredyt £200 000 – płatność miesięczna wynosi £1000 – to te trzy miesiące (£3000) zostaną skumulowane i dodane do naszego kredytu hipotecznego. I kiedy skończy się payment holiday nasz kredyt zostanie przekalkulowany. Impakt tego na ratę po tych trzech miesiącach będzie stosunkowo mały – bo jeśli dodamy do kredytu hipotecznego £2000 czy £3000 to rata może zmienić się o £2 czy £3. Ale co jest największym minusem jeśli chodzi o payment holiday… Musimy pamiętać, że nasza rata to są odsetki i kapitał. Płacąc £1000 miesięcznie – część będę płacił dla siebie, co będzie odjęte z mojego kapitału – a część to będą odsetki bankowe. W momencie kiedy bierzemy payment holiday – cała ta płatność doliczana jest w formie kredytu do naszego mortgage’u. I my będziemy później również musieli zapłacić odsetki.”

Przedłużenie “wakacji kredytowych” kredytów hipotecznych może zwiększyć presję na rząd, aby zorganizował również wsparcie wszystkim tym, którzy mieszkają w wynajętych mieszkaniach, a którzy również zmagają się z problemami finansowymi na skutek pandemii.

“Ta część rynku – osób wynajmujących – to jest ponad 2 000 000 osób. To jest bardzo duża część społeczeństwa” mówi Adam Pilanc. “Osoby, które wynajmują nieruchomość, mają w tym momencie trochę bardziej skomplikowana drogę. Tutaj bardzo istotne jest, aby osoby które wynajmują, a które są w ciężkiej sytuacji – albo wiedzą, że ta sytuacja może być ciężka – jak najszybciej skontaktowały się ze swoim landlordem. Warto zapytać w jakiej sytuacji moglibyśmy starać się obniżyć rent. Czy może jest jakaś szansa skumulowania tego rentu i zapłacenia go później – czy jakoś renegocjowania umowy i zapłacenia później.”

Więcej o wakacjach kredytowych i zapis rozmowy z Adamem Pilancem, przestawicielem polskiego brokera Step by Step Financial Solutions znajdziesz w naszym materiale tutaj. 

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Napisz komentarz
Wpisz swoje imię tutaj

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.