Rząd grozi ujawnieniem danych właścicieli budynków, którzy nie dbają o nieruchomości oraz nie wymieniają łatwopalnych elewacji, które zostały zaklasyfikowane jako “niebezpieczne”.

W Manchesterze niektóre budynki okazują się być pokryte łatwopalnymi elewacjami. Właściciele nieruchomości jednak odmawiają ich wymiany i naprawy. Adriatic Land 3 Limited, zarządzane przez firmę prowadzoną przez Williama Astora – szwagra Davida Camerona, jest właścicielem kilku budynków w Manchesterze. Między innymi firma posiada Skyline Central – wieżowca, który pokryty jest łatwopalnym laminatem…

- Reklama -

Od pożaru wieżowca Grenfell w Londynie minęło już kilka lat (pożar wybuchł 14 czerwca 2017 roku), jednak nie wszyscy właściciele budynków podjęli kroki wymiany ocieplenia i elewacji rezygnując z materiałów łatwopalnych. Jak wskazały ekspertyzy – materiał, który został użyty do ocieplenia wieżowca Grenfell nie był wystarczająco ogniotrwały, przez co ogień tak błyskawicznie rozprzestrzenił się po całym budynku. Oficjalny bilans ofiar tego pożaru wskazuje na 72 ofiary śmiertelne i 74 rannych. Po przeprowadzeniu ekspertyz materiał użyty do ocieplenia budynku został wycofany ze sprzedaży.

Jak się okazuje podobne materiały zostały również użyte do ocieplenia innych budynków, a ich właściciele nadal nie wymienili ich elewacji – choć ta została uznana za “niebiezpieczną”.

Wśród właścicieli nieruchomości, którzy odmawiają współpracy Robert Jenerick, Sekretarz ds. Mieszkań, wymienia również firmę Caplair Limited, Grangewalk Developments Limited, RMB 102 Limited i STG Management Limited.

“Jeśli nie zostaną podjęte szybkie działania, będziemy współpracować z lokalnymi radami w celu natychmiastowego egzekwowania prawa” dodał Jenerick. “To niezwykle ważne, aby osoby odpowiedzialne za te środki zaradcze podejmowały działania”.

W sumie zidentyfikowano 143 budynki mieszkalne pokryte podobną okładziną (z kompozytu aluminiowego ACM) do tej jaka znajdowała się na wieżowcu Grenfell.

Dzierżawcy uważają jednak, że rząd powinien sfinansować wymianę elewacji. Koszt remontu może przekroczyć nawet 2 miliardy funtów. Właściciele mieszkań stojących w obliczu ogromnych kosztów we wtorek, 25 lutego 2020 wezmą udział w spotkaniu w Westminister. W spotkaniu udział ma wziąć również Andy Burnham – burmistrz Manchesteru i Sadiq Khan – burmistrz Londynu. To w tych dwóch miastach znajduje się najwięcej budynków dotkniętych problemem.

Pół miliona ludzi mieszka w budynkach dotkniętych problemem

Ankieta przeprowadzona przez agentów nieruchomości wykazała, że ponad pół miliona ludzi mieszka w prywatnych mieszkaniach, które ocieplone są łatwopalnym materiałem. To znacznie większa ilość ludzi niż sugerowały to poprzednie dane.

Ponadto Stowarzyszenie Agentów Zarządzających Mieszkaniami (Arma) uważa, że elewacje kolejnych 1375 innych budynków są pokryte innymi łatwopalnymi materiałami.

“Tragedia w Grenfell unaoczniła jak niebezpieczne mogą być okładziny ACM, ale ujawniła również znacznie szerszy obraz – kryzys bezpieczeństwa budynków mieszkalnych” dodał Nigel Glen, dyrektor generalny Arma.

“Budynki te są naprawiane przez właścicieli i agentów zarządzających tak szybko, jak tylko jest to możliwe. Niestety bez wsparcia rządu proces ten może potrwać dziesięciolecia i pozostawić dzierżawcom wysokie rachunki.”

Kto powinien zapłacić za remont elewacji?

Wielu mieszkańców jednak zaprzecza, że “budynki remontowane są wystarczająco szybko”. Zgodnie z ustaleniami Trybunałów ds. Nieruchomości koszty remontów spadają na dzierżawców, a nie na właścicieli. Większość najemców, w tym kupujących którzy mierzą się z rosnącymi kosztami kredytu hipotecznego i ubezpieczenia – nie może pozwolić sobie na tak wysokie koszta. W związku z czym prace związane z remontem elewacji często długo nie są zlecane.

Dodatkowo zarządcy nieruchomości i grupy mieszkańców twierdzą, że próby publicznego potępienia właścicieli budynków nie przyniosą większego rezultatu.

“Rząd nie pomaga mówiąc, że właściciele budynków powinni postępować właściwie. Zgodnie z prawem to dzierżawcy są odpowiedzialni finansowo za wymiany elewacji, a oni nie mogą sobie na to no pozwolić” dodaje Nigel Glen.

W poniedziałek, dzierżawcy, właściciele nieruchomości i agenci zarządzający budynkami z całego kraju, zwrócili się do kanclerza Rishi Sunaka z prośbą o fundusze “na jeden z największych kryzysów bezpieczeństwa w historii Wielkiej Brytanii”.

Rituparna Saha, dzierżawca z dotkniętego problemem bloku Northpoint z Bromley w południowo-wschodnim Londynie i założyciel brytyjskiej grupy Cladding Action Group, która podpisała list powiedział: “Wiemy, że tego typu wytykanie palcem właścicieli budynków nie zadziała. Nie są prawnie odpowiedzialni za finansowanie wymiany elewacji.”

Do tej pory pełne finansowanie remontu z rządowego funduszu otrzymali dzierżawcy tylko z jednego prywatnego budynku. Mieszkania socjalne miały znacznie większe szanse otrzymania podobnego finansowania, ze względu na trudność z prawnym ustaleniem kto powinien być odpowiedzialny za bezpieczeństwo całego budynku.

Rzecznik HomeGround, firmy kierowanej przez Astor, wyraził rozczarowanie z powodu próby publicznego potępiania właścicieli budynków. Dodał, że firma przekazała blisko 800 000 funtów na prace związane z ochroną przeciwpożarową, prowadził rozmowy z firmą budowlaną i zwrócił się do rządowego funduszu o pieniądze na remont budynku.
“Próba publicznego potępienia właścicieli budynków, którzy są zobowiązani do naprawy swoich nieruchomości jest całkowicie bezproduktywna” dodał.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Napisz komentarz
Wpisz swoje imię tutaj

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.