Jeśli planujesz zakupić własny dom w UK, a nie wiesz od
czego zacząć, zapoznaj się z naszym małym poradnikiem, w którym po krótce
opiszemy na czym polega proces zakupu nieruchomości. Jako kancelaria prawna
działająca na rynku od kilkudziesięciu lat świadczymy profesjonalne i zarazem
atrakcyjne cenowo usługi, dzięki czemu obalamy mit wysokoch kosztów prawnych.

Pierwsze kroki
Pierwszym krokiem przy
zakupie nieruchomości jest oczywiście jej znalezienie. Gdy już wybierzemy dom
należy zająć się kredytem hipotecznym. Tutaj kancelaria Turnerlaw jest również
pomocna, ponieważ współpracujemy z polsko języcznymi doradcami finansowymi.
Gdy juz złożymy
aplikację do banku o kredyt należy wybrać prawnika. Podczas pierwszego spotkania
z prawnikiem należy podać dokładne dane osobowe, dane nieruchomości oraz dane
kontaktowe agencji wystawiającej dom na sprzedaż. Po przyjęciu przez prawnika
instrukcji, powinniśmy w przeciągu kilku dni otrzymać pakiet dokumentów,
zawierający upoważnienie i informacje na temat podejmowanych kroków. W tym
samym czasie prawnik poprosi o przelanie odpowiedniej kwoty na pokrycie kosztów
niezbędnych sprawdzeń. Następnie kancelaria nas reprezentująca powina
skontaktować się z prawnikami osób sprzedających nieruchomość, aby potwierdzić
swoje zaangażowanie w sprawę oraz z prośbą o przesłanie kontraktu. W momencie
kiedy prawnik będzie usatysfakcjonowany przebiegiem sprawy poprosi nas o
podpisanie dokumentów kredytowych oraz kontraktu. W tym czasie powinniśmy przelać
kwotę przeznaczoną na wkład własny na konto kancelarii prawnej reprezentującej
nas.
Na swoim
Jeśli transakcja
przebiega bez problemów, strony powinny uzgodnić datę finalizacji transakcji,
po czym powinno dojść do wymiany kontraktów. Po podpisaniu kontraktów, obydwie
strony są prawnie zobowiązane do dokończenia transakcji. W przypadki, kiedy to jedna
ze stron wycofa się, druga ma prawo do wniesienia roszczenia o odszkodowanie z
tytułu poniesionych strat. Następnie prawnik prześle depozyt na konto prawników
wynajętych przez osobę sprzedającą dom. Jest to pewnego rodzaju zabezpieczenie
dla sprzedającego, ponieważ jeśli kupujący wycofa się z transakcji, depozyt
zostanie zatrzymany przez sprzedających jako rekompensata. W przypadku gdy to sprzedający
wycofa się  z transakcji po wymianie
kontraktów, kupujący może złożyć wniosek do sądu o zmuszenie sprzedającego do dokończenia
transakcji lub o zwrot depozytu  i
wniesienie roszczenia o odszkodowanie. Na szczęście takie sytuacje zdarzają się
żadko.  
Jeśli wszystko będzie
przebiegać bez problemów na tym etapie prawnik powinien przygotować
przeniesienie aktu własności dzięki czemu nieruchomość będzie można
zarejestrować na nasze nazwisko tuż po finalizacji transakcji.
W tym samym czasie
prawnik przygotuje wykaz płatności i wydatków pokazujący dokładną kwotę należną
za wykonanie pracy. W większości przypadków rachunek musi być uregulowany przed
finalizacją. Sama finalizacja wyznaczona jest na konkretny dzien i godzinę.
Tego dnia klucze przekazywane są do agencji nieruchomosci tuż po otrzymaniu
pieniędzy, a my możemy je następnie odebrać. Wszelkie dokumenty powinny być
przesłane w przeciągu kilku tygodni od finalizacji.
Pomocna dłoń

- Reklama -
Tak jak widać proces
zakupu domu nie jest, aż tak skomplikowany jak mogłoby się wydawać. Dodatkowo zlecając
pracę kancelarii Turnerlaw możemy być pewni, że nie będziemy mieli problemu ze
zrozumieniem kroków prawnych, ponieważ wszelka korespondencja przesyłana jest w
języku polskim. 

Autor: Marzena Gwarda

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Napisz komentarz
Wpisz swoje imię tutaj

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.