piątek, 31 marca 2017

Nie kupuj kota w worku, zamów survey na swój dom!

Pracując w nieruchomościach od lat, zawsze zadziwia mnie kreatywność naszych rodaków. Polski sposób na załatwienie czegoś jest bardzo prosty: dostać coś najlepiej za darmo lub po jak najniższych kosztach. Nie ma w tym nic złego, ponieważ my Polacy wiemy jak oszczędzać pieniądze i lubimy zbierać ziarnko do ziarnka, aż zbierze się miarka, a to jest godne podziwu.

Chcesz kupić dom po najniższych kosztach?

Pewnie, każdy chce.  Przyznaję, że znam osoby, które świetnie sobie radzą w tej dziedzinie.  Aczkolwiek są to osoby, które na tym nie stracą, a zarobią, bo mają one wiedzę rynku angielskiego i znają dobrze tutejszy system. Co wyprzedza ich w grze od typowego pana Kowalskiego. Dlatego jeśli chcesz zaoszczędzić jak najwięcej, skorzystaj z usług specjalisty, który Ci doradzi jak osiągnąć Twój cel.

Kto Ci pomoże zarobić na kupnie domu, a nie stracić?

Są trzy osoby wręcz konieczne przy zakupie domu i jeśli ktoś pominie choćby jednego specjalistę naraża swój projekt na komplikacje w przyszłości.  To trochę tak jak z podatkami w Anglii, nie uchronisz się od nich, a jeśli płacisz podatek to spisz spokojnie i wiesz, że Brexit może Cię ominie, bo masz legalną pracę od lat w tym kraju.  Kto zatem Ci doradzi?  Oto Twoja Trójca:

·       Rzeczoznawca
·       Prawnik
·       Doradzca finansowy

Jak już wspominałam można pominąć survey (sporządzenie ekspertyzy) na dom, ale jest to złudne myślenie, bo możesz wiele stracić niż zyskać. Zarówno doradzca finansowy, ani prawnik nie mają zielonego pojęcia o Twoim domu bo nie znają budynku, jego mankamentów i nigdy w nim nie bedą, wiec nie mogą Ci doradzić w pełni.  
Oni nie znają dzielnicy, nie wiedzą niczego o sąsiadach, drogach, świetle, parkingu, wspólnym kominie, itp więc nigdy się o tym nie dowiesz jeśli nie użyjesz rzeczoznawcy.

Przykład z Bouremouth

Pan Jason zamówił Homebuyer Report, zapłacił £420 za survey, a zyskał wzrost wartości nieruchomości o £10,000 nie płacąc nic więcej.  Homebuyer Report jest bardzo popularny wśród Anglików, bo oni wiedzą, że dzięki temu zyskają, a nie stracą.  W jaki sposób?  Otóż będąc na miejscu znalazłam bramę w płocie do tyłu nieruchomości.  Rozmawiając z sąsiadką dowiedziałam się, że ma ona “niepisaną umowę” i pozwala na dojazd przez jej posesję. Ostatecznie współpracując z prawnikiem zabezpieczyliśmy dojazd do nieruchomości od strony prawnej zwiększając wartość nieruchomości o dodatkowe miejsce parkingowe. £10,000 nie chodzi piechotą, a Pan Jones dostał podwójny bonus, bo nie tylko zwiększył wartość nieruchomości o £10,000, ale również wynegocjował niższą cenę zakupu o £3,000, bo budynek miał ukryte mankamenty i raport wszystko opisał.
Rzeczoznawca nie tylko zwróci uwagę na potencjał nieruchomości, doradzi jak można wartość zwiekszyć, ale przede wszystkim to JEDYNA osoba, która ma wiedzę o TWOIM budynku, zarówno techniczną, jak i prawna.  Na podstawie raportu Homebuyer prawnik wie, jakich dokonać formalnych czynności prawnych, w przeciwnym razie prawnik przeprowadzi tylko standardowe i minimalne procedury, a one często są niewystarczające, aby zabezpieczyć kupującego na lata.

Nie ryzykuj oszczędności swojego życia, zamów survey (sporz
ądzenie wyceny)!
Zadzwoń pod nr. 01202 843 193 lub 07530 048 792.  Usługi dostępne na terenie Bournemouth, Poole, Wimborne, Salisbury, Southampton i okolic.


Anna Baran jest rzeczoznawcą w Symonds & Sampson LLP, agencji nieruchomości z tradycjami i pracuje w oddziale w Wimborne, Dorset. Kontakt z Anną jest możliwy pod nr. 01202 843 193 lub 07530 048 792.

0 comments:

Prześlij komentarz